Modernisierte 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon im schönen Essen-Bredeney zu vermieten!

Holunderweg 1, 45133 Essen

Grundriss

1.074,00 € Gesamtmiete
64,44 m² Fläche
2 Zimmer

Badewanne
Aufzug
Balkon

Objektbeschreibung

** Diese geräumige 2-Zi.-Whg. mit sehr großem Balkon und Parkettboden wird aktuell umfangreich und hochwertig modernisiert! **

Es fehlen also nur noch Ihre Möbel zum WOHLFÜHLEN.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 65 m² befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten und wärmgedämmten Mehrfamilienhauses in toller Lage von E-Bredeney in fußläufiger Entfernung zum Wald.

Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Aktuell nehmen wir am kompletten Objekt umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor. Die Maßnahmen beinhalten folgende

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst davon überzeugen lassen!

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio Mieterapp

Preise und Kosten

Mietpreis	809,00 €
Betriebskosten	131,00 €
Heizkosten	134,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.427,00 €
Gesamtmiete	1.074,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.083137-026
Frei ab	16.06.2026
Fläche	64,44 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1955

Ausstattung

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

*** Megaschöner und großer Balkon! ***

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung),
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung, Hänge-WC mit UP-Spülkasten, hochwertige Sanitäreinrichtung;
- geräumiger Wohnbereich
- Schlaf- und Kinderzimmer

Ausstattung nach Modernisierung:
- Handtuchheizkörper, Hänge-WC mit Vorwandinstallation, modernes Handwaschbecken und hochwertige Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- mietereigener Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (nicht in NK enthalten).

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Bredeney gehört zu den begehrtesten Stadteilen im Essener Süden. Der Stadtteil ist ein bevorzugtes Wohnviertel, da der nahegelegene Baldeneysee Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Auch ist die "Villa Hügel" (ehem. Sitz der Industriellenfamilie Krupp) sehenswert und die Wohngegend trotz direktem Anschluss an die A 52 und die Bundesstraße 224 ruhig gelegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

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