Viiiel Platz! 4 Zimmer-Wohnung mit neuem großen Ansatzbalkon im Dichterviertel!

Goetheplatz 1, 45468 Mülheim

Grundriss

1.849,00 € Gesamtmiete
124,00 m² Fläche
4 Zimmer

Dusche
Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

Diese sehr schön aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aktuell umfassend energetisch saniert wird:

- Wärmedämmung der Fassade
- Kellerdeckendämmung
- Dachbodendämmung
- Treppenhausrenovierung mit neuem Anstrich und Erneuerung
Treppenhausfenster
- Erneuerung der Haustüranlage inklusive Glasvordach
- neue Brandschutztüren im Keller und Dachgeschoss
- Umgestaltung des Wohnumfeldes inkl. Überarbeitung der Hauszuwege und
Begrünungen

Preise und Kosten

Mietpreis	1.415,00 €
Betriebskosten	199,00 €
Heizkosten	235,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.830,00 €
Gesamtmiete	1.849,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.077202-006
Frei ab	01.06.2026
Fläche	124,00 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1953

Ausstattung

Dieser Wohntraum bietet Ihnen:

- 4 großzügige Zimmer
- ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Hänge-WC und
Handtuch-Heizkörper
- zusätzliches Gäste-WC
- eine geräumige Küche
- einladender Eingangsbereich
- im Zuge der Großmodernisierung erhält die Wohnung einen attraktiven
Vorsatzbalkon

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Jedoch ist die Übernahme der Küche vom jetzigen Mieter gegen Abstandszahlungen möglich.

Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer anderen bereits modernisierten Wohnung aus dem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen.

Lage

Der Stadtteil Eppinghofen besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der Mülheimer Hauptbahnhof sowie das Einkaufszentrum „Forum" sind in etwa 5-10 Gehminuten erreichbar. Trotz der Zentralität, zeichnet sich Eppinghofen und insbesondere das Dichterviertel durch seine grüne und ruhige Lage aus. Viele kulturelle Angebote in der Umgebung bieten außerdem die Möglichkeit der aktiven Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
- sprechen Sie uns an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

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Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
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Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
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