** Zentral Wohnen ~ Zu Fuß zum Uni-Klinikum **

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und äußerst beliebter Lage von Essen-Holsterhausen, unweit des Universitätsklinikums Essen.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.

Ihr neues Zuhause wurde umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten sind bereits abgeschlossen und Sie könnten noch im März 26 einziehen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer gefragten Lage mit urbanem Umfeld schätzen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Moderne Ausstattung:

- neu gestaltetes Duschbad mit moderner Glas-Duschkabine
- großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 × 60 cm)
- hochwertige Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper
- Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik in den Wohnräumen
- heller, zeitloser Fliesenspiegel in der Küche (60 × 30 cm)
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neue weiße Wohnungstüren
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Wände und Decken in Raufaser, weiß gestrichen
- Abschlussreinigung vor Wohnungsübergabe

Beheizt wird die Wohnung über umweltfreundliche Fernwärme.
Es steht ein abschließbarer Mieterkeller, ausgestattet mit Licht und Strom, zur Verfügung.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

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