** Moderne Altbauwohnung mit großer Wohnküche und tollem Dielenboden sucht neuen Bewohner **

Zu den Karmelitern 1, 45145 Essen

Grundriss

699,00 € Gesamtmiete
58,75 m² Fläche
2 Zimmer

Dusche
Badewanne

Objektbeschreibung

***2-Zi- Altbauwohnung mit moderner Ausstattung ***

Diese tolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 58m² Fläche befindet sich im EG eine gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.

Ihr neues Zuhause wurde 2019 umfangreich modernisiert.

Vor Übergabe wird der vorhandene Dielenboden abgeschliffen und die Wohnung komplett weiß gestrichen.

Hinweis:
Die Kosten für die Wärmelieferung sind in der angegebenen Gesamtmiete nicht enthalten.

Preise und Kosten

Mietpreis	599,00 €
Betriebskosten	100,00 €
Heizkosten	nicht enthalten
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.797,00 €
Gesamtmiete	699,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.083056-020
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	58,75 m²
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1926

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- große Wohnküche mit hellem Fliesenspiegel
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und hochwertiger Sanitärausstattung
- großzügiges Wohn-, Esszimmer
- helles Schlafzimmer

Ausstattung nach Modernisierung:
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- Dielenboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung / Gaseinzelheizung mit Wärme versorgt. Die Kosten für die Wärmelieferung sind in der angegebenen Gesamtmiete nicht enthalten.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Gern nehmen Sie per Email Kontakt mit uns auf.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance