*** Wir modernisieren für Sie – umfangreich und hochwertig ***

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Uhlenhautstraße in Essen-Frohnhausen, einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Die Wohnung wird derzeit umfangreich modernisiert. Die Arbeiten haben bereits begonnen und werden Anfang März 2026 abgeschlossen sein, sodass ein Einzug zum 16.03.2026 geplant ist. Vor Übergabe erfolgt selbstverständlich eine professionelle Abschlussreinigung.

Die im Exposé veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des zu erwartenden Modernisierungsstandards. Abweichungen in Farbgebung und Ausstattung sind möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und attraktiven Wohnung in begehrter Lage von Essen-Frohnhausen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Im Zuge der Modernisierung wird das Tageslichtbad vollständig erneuert. Dieses überzeugt künftig mit einer Badewanne inklusive moderner Glas-Duschabtrennung, hochwertiger Sanitärausstattung, einer Handtuchheizung sowie zeitlosen Boden- und Wandfliesen im Format 30 x 60 cm in einem modernen Mittelgrau. Die Küche erhält dieselbe Bodenfliese und sorgt so für ein stimmiges Gesamtbild.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der im Rahmen der Modernisierung abgeschliffen und neu versiegelt wird. Wände und Decken werden mit weißer Raufaser frisch gestrichen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie erneuerte Innentüren, die in den vergangenen Jahren bereits modernisiert wurden.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein mietereigener Kellerraum, der mit Strom- und Lichtanschluss ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

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Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

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Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
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