Saniert und großzügig geschnitten – perfekt für Singles!

Objektbeschreibung

Der schöne Altbau in der Stettiner Straße 25 wurde im Jahre 1889 erstmals bezugsfertig! Das Objekt verfügt über das Vorderhaus, einen Seitenflügel als auch ein Quergebäude. Im Eingangsbereich befinden sich noch schön erhaltene Stuckelemente, die den Altbaucharme unterstreichen.
Im Hinterhof wurden 2023 neue überdachte Fahrradstellplätze und Fahrradmöglichkeiten, ein sichtgeschütztes Müllhaus und 5 Stellplätze geschaffen.

Eine Gaszentralheizung beheizt die Wohnungen bzw. das im Vorderhaus befindliche Gewerbe.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Der Ortsteil Gesundbrunnen beherbergt ca. 83.567 Einwohner und ist der einwohnerreichste Ortsteil des Bezirks Mitte. Der Name des Kiezes ist wörtlich zu nehmen, denn er geht auf eine mineralhaltige Quelle zurück, die in der Mitte des 18. Jahrhunderts entdeckt wurde. Im Westen grenzt Gesundbrunnen an den Ortsteil Wedding, im Norden an die Bezirke Reinickendorf und Pankow mit dessen – im Osten gelegenen – Ortsteil Prenzlauer Berg. Der Gesundbrunnen verfügt sowohl über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus einer Vielzahl verschiedener Nationalitäten und Kulturen, sowie ein großes Berliner Shopping-Center, das Gesundbrunnencenter. Dieses befindet sich an gleicher Stelle wie der Bahnhof Gesundbrunnen, welcher ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Stadt und im Fernverkehr bildet. Nur einmal quer über die Straße bietet der Humboldthain den Kiezbewohnern nicht nur viel Grün, sondern auch ein Freibad und Aussichtsturm. Fährt man vom Gesundbrunnen aus die Brunnenstraße gen Süden, erreicht man schnell die Mauergedenkstätte, die an die bewegte Geschichte des Kiezes erinnert.
Bei Interesse stellen Sie bitte eine Besichtigungsanfrage über den Button "Nachricht senden".

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Fotos sind Beispiele von vergleichbaren Wohnungen und dienen nur zur Veranschaulichung. Abweichungen können stattfinden. Besichtigungen erfolgen ab Ende August.

- pflegeleichter Design-Bodenbelag von Joka (Vinyl Skandinavien Pine)
- elegante Fliesen von Villeroy&Boch hellgrau
- frisch gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken
- neue Elektroanlage
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer/Boiler (Strom)
- saniertes Badezimmer mit einer Dusche, Duschabtrennung, einem Stand-WC, normalem Heizkörper, und einer modernen Lüftung
- neuer Ceranherd und einer Spüle (Bestandteile der Wohnung)
- Geschirrspül-/Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Flur biete Platz für eine kleine Garderobe
- Sicherheitsstangenschloss
- Keller vorhanden
- Mindestmietzeit 1 Jahr - unbefristeter Mietvertrag
- kein Index-/Staffelmietvertrag

Lage

Der ehemalige Bezirk Wedding würde zum Bezirk Mitte zusammengeführt und in die beiden Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen aufgeteilt.
Der Ortsteil Wedding grenzt an die Bezirke Charlottenburg und Reinickendorf und die Ortsteile Gesundbrunnen, Moabit und Mitte.
Der Wedding lässt sich in folgende Kieze und Viertel einteilen:
Afrikanisches Viertel, Englisches Viertel mit der Siedlung Schillerpark, Belgisches Viertel oder Brüsseler Kiez, Leopoldkiez und Sprengelkiez.
Geprägt ist der Wedding größtenteils durch Altbauten mit Hinterhäusern aus der Gründerzeit und Wohnsiedlungen des Neuen Wohnend der 1920er bis 1950er Jahre.
Der Wedding bietet viele Grünanlagen, wie zum Beispiel den Schillerpark, den Volkspark Rehberge, den Goethepark und das Freibad Plötzensee.
Der südliche Teil des Weddings liegt direkt an der Spree.
Folgende ÖPNV-Verkehrslinien bestehen im Ortsteil Wedding:
S-Bahn
 Ringbahnlinien S41 und S42 mit dem Bahnhof Wedding
U-Bahn
 Linie U6 Alt-Tegel - Alt-Mariendorf
 Linie U9 Osloer Straße - Rathaus Steglitz
Straßenbahn
 Linie M13 Virchow-Klinikum - U Warschauer Straße
 Linie 50 Virchow-Klinikum – Guyotstraße (Französisch Buchholz)
Bus
 Linie M27 S+U Jungfernheide - S+U Pankow
 Linie 106 U Seestraße - Lindenhof (Schöneberg)
 Linie 120 S+U Hauptbahnhof - S+U Wittenau
 Linie 142 U Leopoldplatz - S Ostbahnhof
 Linie 221 U Leopoldplatz – Bernshausener Ring (Märkisches Viertel)
 Linie 247 U Leopoldplatz – S Nordbahnhof
 Linie 327 U Leopoldplatz – S Schönholz

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
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Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
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oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
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