** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Objektbeschreibung

** Nach Abschluss der Modernisierung fehlen nur noch Ihre Möbel zum Wohlfühlen **

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56m² Fläche befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhaues in Essen-Frohnhausen!

Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert.
Die Arbeiten beginnen im Juni 2025 und werden voraussichtlich Anfang August 2025 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist zum 16.08.2025 möglich.
Im Zuge der Arbeiten wird der Grundriss verändert, so dass ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche entsteht.
Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und zeigen den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten. Die Ausführung und auch die Farbgebung kann abweichend sein.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung nach Grundrissänderung während der Modernisierung:
- Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und hochwertiger Sanitärausstattung
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer.

Ausstattung nach Abschluss der Arbeiten:
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Tageslichtbad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Die Wohnung wird ab Juni 2025 umfangreich modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang August 2025 abgeschlossen sein.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Ausführung und Farbgestaltung können variieren.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

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