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In der Täpperie 15, 45147 Essen

Grundriss

749,00 € Gesamtmiete
53,59 m² Fläche
2 Zimmer

Dusche
Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 53m² befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen, fußläufig des Uniklinikums.

Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche (unmöblierte Vermietung) und einen Balkon.

Die Wohnung wurde 2021 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum 01.07.2025 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden.

Preise und Kosten

Mietpreis	544,00 €
Betriebskosten	110,00 €
Heizkosten	95,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.632,00 €
Gesamtmiete	749,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0002.083126-047
Frei ab	01.07.2025
Fläche	53,59 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1957

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit hellem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung), hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz
- Duschbad (Glaskabine) mit Tageslicht, Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung und WC mit Vorwandinstallation,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung:
- Duschbad (Glaskabine) mit Tageslicht, Handtuchheizkörper, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung, WC mit Vorwandinstallation
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit hellem Fliesenspiegel und Platz für die Waschmaschine
- Designboden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Balkon
- mietereigener Kellerraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer (elektrisch).

Die Fotos zeigen eine ähnlich modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung und Ausführung kann variieren.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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