*** Schöner Wohnen auf der Margaretenhöhe mit eigenem Balkon und Garten ***

Sommerburgstr. 90, 45149 Essen

Grundriss

1.674,00 € Gesamtmiete
107,40 m² Fläche
3 Zimmer

Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

** Sie wünschen sich einen eigenen Garten??? Dann haben wir die passende Wohnung für Sie ***

*** Gäste-WC - Eigener Garten - hochwertig modernisiert ***

*** Nagelneue Fenster - komplett renoviert ***

Diese tolle 3-Zi-Wohnung befindet sich in der beliebten Margaretenhöhe. Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 107 m² Flache und befinden sich im 1.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, eine große Balkonloggia und einem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio Mieterapp

Preise und Kosten

Mietpreis	1.343,00 €
Betriebskosten	211,00 €
Heizkosten	120,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.686,00 €
Gesamtmiete	1.674,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0102.064510-051
Frei ab	01.06.2025
Fläche	107,40 m²
Etage	1
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1936

Ausstattung

*** Erholen Sie sich vom Alltag in Ihrem eigenen Garten ***

*** Gäste-WC - Eigener Garten - hochwertig modernisiert ***

Diese gut aufgeteilte 3-Zi-Wohnung verfügt über eine große Loggia UND eigenen Garten.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung
- Gäste-WC
- großzügige Küche (unmöblierte Vermietung)
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden können,
- Balkon-Loggia
- mietereigener Keller

Die Wohnräume sind mit einem tollen Parkettboden ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gas, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (nicht in NK enthalten)

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Die Margarethenhöhe ist einer der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden, der bis heute seinen interessanten Charakter aus der Kruppschen Siedlungszeit beibehalten hat und noch immer als architektonische Sehenswürdigkeit gilt. Umliegende Waldstücke und Grünanlagen steigern den Wohlfühlfaktor dieses Wohngebiets erheblich. Der Stadtteil ist sehr durch seine Historie und Tradition geprägt.

Sonstiges

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