*** bereits modernisierte, schöne Wohnung mit Balkon! ***

Auf dem Bruch 20, 45475 Mülheim

Grundriss

809,00 € Gesamtmiete
59,50 m² Fläche
3 Zimmer

Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene Wohnung liegt in der zweiten, und damit obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gesuchter Lage in Dümpten.

Preise und Kosten

Mietpreis	595,00 €
Betriebskosten	136,00 €
Heizkosten	78,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.785,00 €
Gesamtmiete	809,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0007.092001-093
Frei ab	01.07.2025
Fläche	59,50 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1956

Ausstattung

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und bietet Ihnen:

3 Zimmer, Küche, Diele, modernes Tageslichtbad und einen Balkon mit folgender Ausstattung:

- Tageslichtbad mit Wanne, Hänge-WC und Handtuch-Heizkörper
- moderner Designboden in den Wohnräumen
- weiße Türen
- Gas-Zentralheizung

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Jedoch ist die Übernahme der Küche sowie weiterer Einrichtungsgegenstände vom jetzigen Mieter gegen Abstandszahlung möglich.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lage

Dümpten ist ein sehr grüner und wohnfreundlicher Stadtteil im Norden Mülheims und ist unter anderem aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung sehr beliebt. Die Autobahn A40 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu den Haltestellen der Straßenbahnlinie 102 und der Buslinien 124 und 136. Das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum „Dümptener Tor"" bietet eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften. Darüber hinaus sind dort diverse Drogerie-, Elektronik- und Fastfoodläden vertreten.
Dümpten besticht außerdem durch seine hohe Anzahl an Grünflächen. Die Grünanlagen Hexbachtal und Wittkampbusch sind bei den Mülheimer Bürgern sehr beliebt. Wer ein ruhiges Fleckchen mit vielen grünen Ecken zum Entspannen sucht, wird sich hier pudelwohl fühlen.

Sonstiges

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