Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Grünlage Nähe Park und Rhein-Ruhr-Zentrum!

Leuthenstr. 9, 45472 Mülheim

Grundriss

955,00 € Gesamtmiete
69,21 m² Fläche
3 Zimmer

Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Mülheim-Heimaterde. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, guter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage mit grünem Umfeld. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein - ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Preise und Kosten

Mietpreis	703,00 €
Betriebskosten	176,00 €
Heizkosten	76,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.109,00 €
Gesamtmiete	955,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0002.083197-056
Frei ab	01.06.2025
Fläche	69,21 m²
Etage	3
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1961

Ausstattung

- Ca. 69 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei weitere Räume als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar
- Tageslichtbad mit Wanne, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- moderner Designboden in Holzoptik in den Wohnräumen
- schöner, großer Sonnenbalkon
- Kellerraum
- die Wohnung wurde bereits aufwendig modernisiert

Lage

Die Heimaterde ist ein sehr beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Mülheims, Grenze Essen. Das sehr beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen bieten Gelegenheit zu gemütlichen Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren. Die Anbindung an die A40 macht den Standpunkt außerdem für Berufspendler sehr attraktiv. So bietet die Heimaterde eine Idylle, verbunden mit einer Zentralität und einer exzellenten Infrastruktur.
Die Heimaterde ist ein sehr beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Mülheims, Grenze Essen. Das sehr beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen bieten Gelegenheit zu gemütlichen Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren. Die Anbindung an die A40 macht den Standpunkt außerdem für Berufspendler sehr attraktiv. So bietet die Heimaterde eine Idylle, verbunden mit einer Zentralität und einer exzellenten Infrastruktur.

Sonstiges

Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! Als renommiertes Immobilienunternehmen kauft, bewirtschaftet und optimiert die Immeo-Gruppe Immobilien in den Metropolregionen Berlin, Dresden, Leipzig und Hamburg sowie im Rhein-Ruhr-Gebiet. Aktuell bewirtschaftet Immeo ein Wohnimmobilienportfolio von rund 50.000 Wohnungen.