Traumhafte Maisonettewohnung im Hinterhaus*Karl-Heine nebenan*

GutsMuthsstr. 50, 04177 Leipzig

Grundriss

1.760,00 € Gesamtmiete
111,61 m² Fläche
3 Zimmer

Dusche
Badewanne

Preise und Kosten

Mietpreis	1.396,00 €
Betriebskosten	154,00 €
Heizkosten	210,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	4.188,00 €
Gesamtmiete	1.760,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0106.010129-015
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	111,61 m²
Typ	Maisonette
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1904

Ausstattung

Diese schicke 3-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Plagwitz/Lindenau. Sowohl die Karl-Heine-Straße als auch der Karl-Heine-Kanal sind in nächster Nähe und leicht erreichbar.

Hier wohnen Sie zur Miete im eigenen Haus. Das kleine Einfamilienhaus ist im Innenhof der GutsMuthsstraße 50 gelegen. Es wurde umfassend saniert und umgebaut. Die Arbeiten sind nunmehr fast abgeschlossen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 111qm erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über 2 Etagen:

- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang
zur Terrasse
- Offene Küche
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer mit praktischer Ankleide
- Oberlichtfenster bringen zusätzlich natürliche Helligkeit in die obere
Etage
- Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Dusche, WC
- Ein zusätzliches Gäste-WC mit Stellfläche für Waschmaschine/Trockner
- Ein praktischer Abstellraum auf beiden Etagen
- Zusätzlicher Stauraum: ein eigenes Kellerabteil im Vorderhaus
- Auf Wunsch: Anmietung KFZ-Außenstellplatz in der näheren Umgebung

Es wird ein unbefristeter Vertrag mit einer Indexmiete geschlossen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Lage und dem Grundriss der Wohnung.

Lage

In der Nähe der Karl-Heine-Straße und des Karl-Heine-Kanals in Leipzig zu wohnen; bietet viele Vorteile: Das Stadtviertel ist bekannt für seine lebendige kreative und kulturelle Szene. Hier gibt es zahlreiche Galerien, Ateliers, Theater, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen. Die Karl-Heine-Straße ist gesäumt von trendigen Cafés, Restaurants und Bars. Egal, ob du Lust auf internationale Küche oder lokale Spezialitäten hast, hier findest du eine große Auswahl. Der Karl-Heine-Kanal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Bootfahren. Die Uferpromenade ist ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Straßenbahnen (Linie 14) bringen dich schnell ins Stadtzentrum und zum S-Bahnhof Plagwitz mit weiteren Anbindungen in andere Teile der Stadt. In der Nähe des Wohnortes gibt es Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet diese Wohnlage alles, was man für den Alltag benötigt sowie ein urbanes, kreatives Umfeld.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier https://www.covivio.immo/compliance/