ruhige 3-Raumwohnung in idyllischer Lage***

Grenzstr. 22, 04288 Leipzig

  • 773,90 € Gesamtmiete
  • 59,87 m2 Fläche
  • 3 Zimmer
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Die Grenzstraße ist eine ruhige Nebenstraße in nördlicher Richtung zur Stötteritzer Landstraße, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereithält. Parkplätze gibt es im ausreichenden Maß im öffentlichen Straßenraum, so dass der großzügig gestaltete rückseitige Innenhof weitreichende Grünflächen für seine Mieter bereithält. Es gibt einen Wäschetrockenplatz. Fahrräder und Müllplätze sind unaufdringlich und geschmackvoll im straßenseitigen Eingangsbereich platziert. Alle Wohneinheiten haben rückseitige Wintergärten mit Blick in den Innenhof. Die Wohnungen sind als familienfreundliche Drei-Zimmerwohnungen geschnitten und etwa 60 m² groß. Die 4 Hauseingänge werden über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt.

Preise und Kosten

Mietpreis 505,90 €
Betriebskosten 159,00 €
Heizkosten 109,00 €
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich
Kaution 895,66 €
Gesamtmiete 773,90 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0106.010519-006
Frei ab ab sofort
Etage 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1930

Ausstattung

Die idyllische 3-Raumwohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit in ruhiger Lage.

Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Überzeugen Sie sich! Gern besichtigen wir mit Ihnen. Rufen Sie uns an: +49 341 3195930 63

Lage

Das Stadtteil Holzhausen befindet sich in südöstlicher Lage von Leipzig. Holzhausen ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Villen, Gutshöfen und den typischen 30iger Jahre Siedlungen. Der Stadtteil ist durch seine periphere, idyllische Lage im Grünen besonders bei Familien zur Einfamilienhausbebauung gefragt. Der erst 1999 zu Leipzig eingemeindete Stadtteil mit seinem alten Dorfkern an der Kirche Holzhausen bietet auch Mietern vielseitige Möglichkeiten des Wohnens. So wird in direkter Umgebung ein Mehrgenerationenhaus konzipiert, um den Brückenschlag von Jung und Alt zu realisieren. Der etwa 500m entfernte Bahnhof Holzhausen (heute Leipzig-Holzhausen) liegt auf der Bahnstrecke Leipzig–Geithain. Die Linie MRB 2/70 der Mitteldeutschen Regiobahn verbindet Leipzig-Holzhausen mit Leipzig Hbf. In Holzhausen verkehren die Buslinien 73, 74 und 172 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB). Des Weiteren befindet sich die Haltestelle Meusdorf der TRAM-Linien 2 und 15 der LVB an der Stadtteilgrenze zwischen Meusdorf und Holzhausen.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Grundriss

Energiewerte

Energie­ausweisart Bedarfs­energieausweis
Endenergiebedarf 233.6
Heizungsart Gasheizung
Energie­effizienz­klasse G
Energieausweis­erstellungsdatum 26.10.2015

Ansprechpartner:in

Frau Galyna Plumhoff
Anschrift Nordplatz 2 04105 Leipzig
E-Mail galyna.plumhoff@covivio.immo

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Frau Galyna Plumhoff

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