Modernisierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit offenem Küchenbereich

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Motteler Straße 13 umfasst neben 9 Wohnungen, auch 4 Gewerbeeinheiten wie Friseur, An-und Verkauf und diverse Büroräume. Das Objekt erstreckt sich über 5 Etagen, welche alle mittels Aufzug leicht zu erreichen sind. Die vorhandenen Wohnung erstrecken sich von 2- bis 5-Räumen und bieten, durch die Eigenschaft als Eckgebäude, individuell geschnittene Grundrisse. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizungen, in jeder Wohnung, versorgt. Der Hinterhof dient als Fahrradabstellmöglichkeit. Unbestritten ist gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch befinden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Supermärkte, Imbisse, Bäcker, Friseure, usw.. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie außerdem den Auensee, welcher mittels seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer und bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und einem charmanten Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flurbereich.

Linker Hand befindet sich das geflieste Tageslichtbad mit Dusche. Es bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine sowie zusätzliche Badezimmermöbel und wirkt durch das Dachflächenfenster angenehm hell.

Direkt im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn‑ und Küchenbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet Platz für Ihre Küchenmöbel und Geräte. Durch das Dachflächenfenster entsteht eine freundliche, helle Atmosphäre, die den gesamten Bereich aufwertet.

Am Ende des Flurs liegt der weitläufige Wohnbereich, der zugleich als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Die sichtbare Balkenkonstruktion ist stilvoll in den Raum integriert und verleiht dem Zimmer eine warme, einladende Wirkung. Zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls mit einer Balkenkonstruktion ausgestattet, die dem Raum zusätzlichen Charme verleiht.

Alle Räume werden malermäßig weiß vorgerichtet und mit neuem Designbelag ausgestattet, was der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Gern können Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin einen besseren Eindruck von dieser Wohnung verschaffen.

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
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Lage

Der beliebte Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Die Straßenbahnlinie 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt. Auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 (Lößnig, Wahren) und 11 (Markleeberg, Schkeuditz) als Nord-Süd-Verbindungen durch ganz Leipzig. Kleinere Geschäfte und gastronomische Einrichtungen sind entlang der Georg-Schumann-Straße zahlreich zu finden. Zentrale Anlaufmöglichkeit zum Einkaufen sind Gohlis-Arkaden. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
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