++ Vollmodernisierte 3-Zimmer Wohnung! ++

Gleiwitzer Bogen 88, 22043 Hamburg

Grundriss

1.301,00 € Gesamtmiete
69,64 m² Fläche
3 Zimmer

Dusche
Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

Die modernisierte Wohnanlage befindet sich im östlichen Hamburger Stadtteil Jenfeld (Bezirk Wandsbek) in einer ruhigen Anwohnerstraße, die an einen Kleingartenverein grenzt. Trotz der geringen Entfernung zum Jenfelder Einkaufscenter, ist der Gleiwitzer Bogen eine ruhige Wohnsiedlung, die durch mehrstöckige Wohnhäuser aus den 60er/70er Jahren geprägt ist. Großangelegte Grünflächen mit kleineren Spielplätzen zwischen den Häusern lockern die Bebauung auf.

Preise und Kosten

Mietpreis	1.050,00 €
Betriebskosten	105,00 €
Heizkosten	146,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	3.150,00 €
Gesamtmiete	1.301,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.017298-040
Frei ab	01.07.2026
Fläche	69,64 m²
Typ	Etage
Etage	1
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1971

Ausstattung

Diese neu in der Vermietung befindliche Wohnung befindet sich in einem von uns komplett energetisch modernisierten Gebäude und dies gilt auch für diese Wohnung mit Balkon!

Als Erstbezug nach vollständiger Modernisierung nach unserem hochwertigen Konzept, erwarten Sie angenehm strukturierte Designböden in Holzoptik, modern verputze Wandflächen und einen schönen Eingangsbereich mit Deckenspots - ein rundum modernes Wohngefühl!

Die zur Wohnung gehörende Einbauküche wurde vom renommierten Küchenbauer, Firma Peter Jensen, gestaltet und verbaut. Sie beinhaltet Schrankflächen, Platz für einen Geschirrspüler, ein Waschbecken mit Armatur und einen Elektroherd mit Ceranfeld.

Das Badezimmer ist ausgelegt mit großformatigen Fliesen in einer zeitlos grau/weißen Farbkombination. Hängendes WC, Waschtisch mit Armatur, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und eine Dusche mit Kabine sowie Fenstern erzielen ein rundes Bild.

Unsere Modernisierungen sind nicht nur kosmetischer Natur. Im Zuge der Modernisierung wurde ebenfalls die komplette elektrische Verteilung inkl. Sicherungskasten erneuert.
Als Abschluss gehört zu dieser Wohnung ebenfalls ein Kellerraum.

Information: Es wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag mit einem 1-jährigen Kündigungsausschluss abgeschlossen.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten auf den Autobahnen 24 und 1.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/