*Wohnküche+3 weitere Zimmer*Tageslichtbad*saniert*

Objektbeschreibung

*Erstbezug nach Sanierung*Altbauwohnung*

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbau.

Es handelt sich um eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Holsterhausen.

In diesem Inserat sind Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung unseres Bestandes ersichtlich. Diese Fotos dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Aufteilung:

- offene Wohnküche = Wohnen und Küche
- 3 weitere Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC
- Diele
- Kellerraum

Ausstattung nach Sanierung:

- Premiumbad: Badewanne mit Glasabtrennung, Hänge-WC, Handtuchheizung, Fenster, hochwertige Feininstallation, moderne Fliesen in grau, Format 30cm x 60cm
- hochwertiger Vinyldesignboden in Holzdesign
- weiße Zimmertüren, Zargen, Wohnungstür
- Raufasertapete mit weißem Anstrich
- neue Kunststofffenster
- sanierte Elektrik

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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