Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Ortskern von Essen-Borbeck!

Rudolf-Heinrich-Str. 10, 45355 Essen

Grundriss

66,15 m² Fläche
2 Zimmer

Objektbeschreibung

*** Sie haben die Idee - wir haben den Platz! ***

*** Gewerbefläche in 1A-Lage sucht neues Nutzungskonzept! ***

Das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1977 erbaut
.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus inmitten des Borbecker-Ortskerns. Das Ladenlokal überzeugt nicht nur durch seine 1A-Lage, sondern durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umbaumaßnahmen stimmen wir sehr gerne mit dem neuen Mieter ab!

Preis auf Anfrage!!!!!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns gerne an!

Preise und Kosten

Betriebskosten	180,00 €
Heizkosten	81,00 €
Gesamtmiete	261,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C801.003750-022
Frei ab	ab sofort
Fläche	66,15 m²
Anzahl Räume	2
Nutzfläche	66.15 m²
Baujahr	1977

Ausstattung

*** Sie haben die Idee - wir haben den Platz! ***

*** Gewerbefläche in 1A-Lage sucht neues Nutzungskonzept! ***

Preis auf Anfrage!!!!!!

Die Fläche im Erdgeschoss verfügt derzeit über einen großen hellen Verkaufsraum mit repräsentativer Schaufensterfront sowie einen weitere Räumlichkeit, welche an den Verkaufsraum angrenzt, sowie einem WC-Bereich im hinteren Teil des Ladenlokals.

Etwaige Umbaumaßnahmen stimmen wir gerne mit Ihnen ab!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

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