*saniert*Tageslichtbad*Balkon*gedämmtes MFH*

Objektbeschreibung

***hochwertig modernisiert***

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 65 m²
Wohnfläche, befindet sich im 2. OG eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in Essen-Bedingrade.

Die veröffentlichten Fotos (Beispielfotos) dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Ausstattung und Farbgebung kann variieren.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit Balkon + 2 Schlafzimmer
- Küche, Diele, Wannenbad mit WC
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Badewanne Glas-
Duschabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation in Bodenfarbe,
Einbauradio
- Boden- und Wandfliesen Bad (Villeroy & Boch, mittelgrau im Format
30 x 60 cm)
- hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohnbereich (außer Bad)
- Fliesenspiegel Küche (Villeroy & Boch, weiß im Format 30 x 60 cm)
- Erneuerung der Wohnungseingangstür, Innentüren und Fenster
- Raufasertapete in Weiß

Lage

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Sonstiges

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