*modernisierte Balkonwohnung*Tageslichtbad*Wohnküche*Mansarde*

Objektbeschreibung

*vollständig modernisiert*

Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Mansardenzimmer im Treppenhaus, befindet sich im 2. OG eines gepflegten Altbau.

Bei den veröffentlichen Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung aus unserem Bestand. Ausstattung und Schnitt kann abweichen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Wohnküche mit Balkonzugang
- 1 x Wohnzimmer + 1 x Schlafzimmer
- weiteres Mansardenzimmer im Treppenhaus - hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche
- Diele

Ausstattung:

- Premium-Dusch-Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Hänge-WC mit
Vorwandinstallation, modernes Handwaschbecken und hochwertige
Sanitärausstattung, Fenster
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm in hellgrau) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel (30x60 in weiß)
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- neue Elektrik
- neue Kunststofffenster

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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