Modernisierte 3-Zi.-Whg. mit Balkon in angrenzender Nähe zu E-Haarzopf!

Sonderwerkstr. 4, 45149 Essen

Grundriss

873,00 € Gesamtmiete
68,66 m² Fläche
3 Zimmer

Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

*** Modernisierte 3-Zi.-Whg. mit Balkon in purer Idylle angrenzend zu E-Haarzopf ***

Diese helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im grünen E-Fulerum. Sie hat ein Premium-Bad mit Badewanne, einen hochwertigen Vinyl-Designboden, neuwertige Fenster uvm. Der Balkon wurde bereits erneuert und mit einer neuen Bodenbeschichtung versehen.

Aktuell wird die Wohnung noch bewohnt. Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter sind ab sofort Besichtigungen möglich. Auch kann nach Absprache der Einzugstermin gegebenenfalls vorgezogen werden. Diverses Mobiliar wie die Küche etc. kann gegen eine Abstandssumme vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles, Paare und die kleine Familie gleichermaßen geeignet.

Was erwartet Sie als unser Mieter darüber hinaus?
- Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- 24 Stunden/ 7 Tage Notdienst

Preise und Kosten

Mietpreis	738,00 €
Betriebskosten	135,00 €
Heizkosten	nicht enthalten
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.214,00 €
Gesamtmiete	873,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.083131-386
Frei ab	01.10.2026
Fläche	68,66 m²
Etage	3
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1965

Ausstattung

*** Wohnen in ländlicher Lage mitten in der Stadt ***

- Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizung
- Hochwertiger Designboden
- Frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände
- Weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Neuwertige Fenster
- Neuwertige Türen
- Balkon
- Kellerraum
- Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Haustürsprechanlage
- Isolierverglasung
- Multimedia-Anschluss (TV nicht in NK enthalten)
- Durchlauferhitzer elektrisch
- Wärmegedämmtes Haus

Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Essen-Fulerum an der Grenze zu Haarzopf ist geprägt von großzügigen Grünflächen und Natur. Hier wohnt man stadtnah im Grünen. Die Wohnbebauung hat seine Wurzeln im Kruppschen Werkswohnungsbau, was ihr einen ganz eigenen Charakter verleiht und besonders unter architektonischen Gesichtspunkten sehr interessant ist. Das Rhein-Ruhr-Zentrum ist fußläufig erreichbar und bietet neben hervorragend Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants und einen Kinokomplex.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Wohnen Sie bei uns:

• 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
• Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in
direkter Nähe
• Kein Schlange stehen: Bei uns individuelle Besichtigungstermine,
keine Massenbesichtigungen
• Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation
z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
• Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
• Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit
einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
• Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem
als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.