*** Modernisierte 2-Zi-Wohnung mit Loggia und zusätzlichem Mansardenraum ***

Pottgießerstr. 9, 45144 Essen

Grundriss

585,00 € Kaltmiete
61,02 m² Fläche
2 Zimmer

Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

** Zeit für einen Tapetenwechsel??? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie **

Diese schöne 2-Zi-Wohnung mit ca. 61m² Fläche und Loggia befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen. Zusätzlich steht ein weiterer Raum in der Mansarde (Dachgeschoss) zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dieser Raum befindet sich außerhalb der Wohnung.

Ihr neues Zuhause wurde 2019 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Preise und Kosten

Mietpreis	585,00 €
Betriebskosten	163,00 €
Heizkosten	101,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.731,00 €
Gesamtmiete	849,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.083025-033
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	61,02 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1916

Ausstattung

Diese gut aufgeteilte 2-Zi-Wohnung wurde für Sie umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit neuem Fliesenspiegel
- modernes Bad mit Badewanne
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- geräumiges Schlafzimmer
- zusätzlicher, separater Raum in der Mansarden

Ausstattung nach Modernisierung:
- Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernes Handwaschbecken
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- separater Raum in der Mansarde.

Einen separaten Waschmaschinenanschluss ist im Waschkeller installiert.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, Warmwasser im Bad dezentral über Durchlauferhitzer (elektrisch).

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

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