*moderne Balkonwohnung mit Tageslichtbad in grüner Lage*

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung, befindet sich in einem gepflegten und bereits sanierten 5-Familienhaus. Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Lage von Essen-Gerschede.

Bei den inserierten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielfotos. Farben, Schnitt, Ausstattung kann ggf. abweichen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Raumaufteilung:

- 1 x Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia/Balkon
- 2 x Schlafzimmer
- sowie Küche, Tageslicht-Wannenbad
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerraum
- Waschkeller

Ausstattung:

- attraktiver Parkettboden im gesamten Wohnbereich, wird abgeschliffen und versiegelt
- neuer Fliesenboden grau + Fliesenspiegel matt weiß in der Küche,
jeweils im Format 30cm x 60cm
- zeitgerechtes Wannenbad: Fliesenboden sowie Wandfliesen in Weiß,
Badewanne, Wand-WC, Fenster
- geprüfte Elektrik
- Wohnungstür, Innentüren und Zargen in weiß
- neue Dachfenster werden eingebaut
- Der Belag der Dachloggia wird erneuert
- neuer Anstrich weiß

Lage

Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

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Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.?

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

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