Hochwertig modernisierte 2-Zi.-Whg. in fußläufiger Entfernung zu Essen-Rüttenscheid!

Friedrichstr. 35, 45128 Essen

Grundriss

912,00 € Gesamtmiete
69,04 m² Fläche
2 Zimmer

Badewanne

Objektbeschreibung

*** Wir modernisieren für Sie! ***

*** Nur ein Steinwurf von der RÜ ***

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69m² bietet Ihnen ein gemütliches Wohnflair in der dritten Etage eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Südviertel. Die Wohnung wurde gerade hochwertig modernisiert, so dass nur noch ihre Möbel fehlen!

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Preise und Kosten

Mietpreis	666,00 €
Betriebskosten	153,00 €
Heizkosten	93,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.506,00 €
Gesamtmiete	912,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0121.083099-031
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	69,04 m²
Typ	Dachgeschoss
Etage	3
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1939

Ausstattung

*** Wir modernisieren für Sie! ***

*** Nur ein Steinwurf von der RÜ ***

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung und Ausstattung:
- großzügiger Wohnbereich - geräumige Küche - Badezimmer mit Badewanne - helles Schlafzimmer - Abstellraum
- Diele

Die Wohnung wird mit hochwertigem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Der Designboden sieht nicht nur wunderschön aus, sondern ist dazu auch noch sehr unempfindlich und pflegeleicht.
Die gesamten Wände in der Wohnung sind mit Raufasertapete tapeziert und werden noch einmal frisch weiß gestrichen.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das Bad wird gefliest und verfügt über ein Wand-WC, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper sowie eine Dusche.

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Der Stadtteil Südviertel der Stadt Essen bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte. Stärker als jedes andere Stadtviertel prägt das Südviertel mit seinen Bürohochhäusern die Skyline der Stadt Essen. Hier haben unter anderem die Evonik Industries AG (frühere RAG bzw. Ruhrkohle AG), die RWE AG, die Evonik Steag GmbH, die Hochtief AG und die MAN Ferrostaal AG ihre Hauptverwaltungen. Außerdem sind am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie zu finden. Südöstlich befindet sich der Isenbergplatz, der als Zentrum der Künstlerszene gilt. Des Weiteren ist im Südviertel das Folkwang-Museum beheimatet sowie angrenzend das neu aufgebaute Glückaufhaus, dessen Fassade denkmalgeschützt ist. Trotz der vielen Wohn- und Bürogebäude verfügt das Südviertel auch über großzügige Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen und das Viertel besonders attraktiv macht.

Sonstiges

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