*** Hier wohnen Sie in zauberhafter Lage! ***

Objektbeschreibung

Ihr gepflegtes, neues Zuhause bietet Ihnen Altbau-Flair in einem 5-Familienhaus und befindet sich in grüner Wohnlage unweit dem Schlosspark mit guter Verkehrsanbindung.

Die Attraktivität dieses Mietobjektes wird derzeit durch u. a. folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert:

- Erstellung von Vorsatzbalkonen an der Wohnküche (ca. 10 m²)
(Brüstungen aus Aluminium- oder Stahlkonstruktion mit Glasfüllungen)
- Wärmedämmung der Fassade
- Einbau neuer Kunststofffenster in der Wohnung und im Treppenhaus
- Einbau einer Video-Gegensprechanlage
- Renovierung des Treppenhauses und der allgemeinen Kellerräume
- Verlegung der Briefkastenanlage nach außen

In der angegebenen Grundmiete sind die Kosten der laufenden Modernisierung (u. a. Wärmedämmfassade, Balkonanbau) bereits enthalten.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die bereits umfangreich modernisierte Wohnung befindet sich im beliebten 1. Obergeschoss und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- Sehr schöner Wohnraum mit Erker, 2 Schlafräume, Wohnküche mit
Ausgang zur Loggia (zus. Anbau Vorsatzbalkon folgt), Tageslichtbad
- 2 Kellerräume

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche mit
Echtglas-Duschabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation
- Wohn- sowie Schlafräume, Küche und Diele sind mit einer
hochwertigen Vinyl-Designplanke in Holzoptik ausgestattet.
- Fliesenboden Bad (Loft grau, 30 x 60 cm)
- Wandfliesen Bad und Küche (weiß, 30 x 60 cm)
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lt. Mieterinformation kann die Einbauküche gegen Abstandssumme übernommen werden.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer identisch aufgeteilten Wohnung aus dieser Siedlung. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lage

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

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