*Erstbezug nach Sanierung*Balkonwohnung*grüne Siedlung*

Objektbeschreibung

*Erstbezug nach Sanierung*

Diese ideal geschnittene Balkon-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gedämmten 6-Familienhauses einer gepflegten und ruhigen Siedlung in Bedingrade.

In diesem Inserat verwenden Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung unseres Wohnungsbestandes. Diese Wohnung kann von diesen Fotos abweichen.

Die Heizkosten sind aufgrund der Gasetagenheizung nicht in der Gesamtmiete inbegriffen. Der Neumieter rechnet die Heizkosten direkt mit einem beliebigen Gasanbieter zusätzlich ab.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Raumaufteilung:

- Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Diele
- Kellerraum
- Haustiere nach Rücksprache gerne

Ausstattung nach Sanierung:

- Premium-Tageslichtbad: Dusche, Hänge WC,
Waschbecken, Handtuchheizung
- hochwertiger Vinyldesignboden in Eicheoptik
- Raufasertapete mit weißem Anstrich
- Wohnungstür, Zimmertüren, Zargen, Heizkörper, weiß
- sanierte Elektrik
- neue Fenster

Lage

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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