+++ Ihr neues Heim: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Rumeln-Kaldenhausen +++

Heinrichstr. 11, 47239 Duisburg

Grundriss

849,00 € Gesamtmiete
65,94 m² Fläche
3 Zimmer

Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses umgeben von viel Grün.

Rumeln-Kaldenhausen ist aufgrund seiner Infrastruktur sehr beliebt:

- Geschäfte des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen
- tolle Anbindung an den ÖPNV und die A40
- in wenigen Gehminuten können Sie sich am schönen Töppersee entspannen

Gerne bieten wir Ihnen, als Alternative zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort, eine Live-Besichtigung via Video-Chat an.

Preise und Kosten

Mietpreis	610,00 €
Betriebskosten	155,00 €
Heizkosten	84,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.230,00 €
Gesamtmiete	849,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.003140-056
Frei ab	01.08.2026
Fläche	65,94 m²
Etage	1
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1960

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 66 m² ist mit folgenden Eckdaten ausgestattet:

- hochwertiger Designboden in allen Räumen (bis auf die Küche und das Badezimmer)
- modern gefliestet Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizung
- ein großer Balkon
- die Wände und Decken sind tapeziert (Raufaser weiß)
- hochwertige weiße Türen
- weiße Steckdosen und Schalter

Lage

Rumeln-Kaldenhausen liegt im Südwesten von Duisburg und grenzt an Moers und Krefeld. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule machen das Wohnen in Rumeln-Kaldenhausen sehr familienfreundlich. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zum Toeppersee tragen ebenfalls dazu bei, dass dieser Stadtteil sehr beliebt bei Familien ist. Durch einen eigenen Bahnhof und diverse Buslinien ist der Nahverkehr gesichert. Autobahnanbindungen zur A40 und A57 sind auch gegeben.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.