bezugsfertige Wohnung + Neubezug nach Modernisierung +

Objektbeschreibung

Gemütliche Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss in einem ruhigen und ordentlichen Haus. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Wohnung zuerst nach der anstehenden Modernisierung anmieten zu können.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich daher noch um Musterfotos vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen.

In dieser Wohnung erwartet Sie u. a.:

- ein neues, zeitloses Badezimmer in Premiumqualität,
- neue hochwertige Oberböden in Holzoptik in der Diele und allen Wohnräumen,
- neue hochwertige Bodenfliesen in Bad und Küche
- frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
- eine zeitgemäße Elektroinstallation

Die Arbeiten werden voraussichtlich bis Mitte Mai 2026 abgeschlossen sein.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/Arbeitszimmer
- 1 Küche
- 1 Diele mit Abstellkammer
- 1 zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- 1 separates WC

Bezugsfertig renoviert

Wohnen Sie bei uns, erwartet Sie als Mieter folgendes:
- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Lage

Nördlich des Walsumer Zentrums liegt der Ortsteil Vierlinden. Hier kann man in einem gepflegten, ruhigen Umfeld leben. Viel Grün und Freiflächen zum Spielen für die Kinder zeugen von Familienfreundlichkeit. Rund um den Franz-Lenze-Platz hat sich ein kleines Geschäftszentrum etabliert, das alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bedient. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich hier: bekannt und beliebt ist das Allweterbad mit seinen 8 Bahnen, dem 5m-Sprungturm, einer großen Rutsche, Gastronomie und separatem Baby-Planschbecken, in dem im Sommer sogar, je nach Wetterlage, das Dach aufgefahren werden. In direkter Nachbarschaft liegt weiterhin das Naturschutzgebiet Rheinaue und mit der Fähre gelangt man nach Orsoy zu ausgedehnten Radtouren am Niederrhein.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in Duisburg-Vierlinden mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Ebenso ist die A59 in wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

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