**Wohnen im charmanten Altbau unweit des Trachenberger Platzes**

Objektbeschreibung

Der sanierte Altbau liegt umschlossen von gleichartigen Wohn- und Geschäftshäusern auf der Großenhainer Straße in der Dresden-Trachenberge und verfügt über Außenstellplätze. Gebaut im Jahre 1899 befinden sich auf fünf Vollgeschossen insgesamt 5 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 52 m² und ca. 80 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden. Das Objekt wird zentral durch Gas versorgt und die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

- sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- helle Wohnräume mit neuem Designbelag (in Holzoptik) ausgestattet
- kleiner Balkon/Austritt vom Wohnzimmer abgehend
- Küche mit modernem Fliesenspiegel
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer/Büro abgehend vom Schlafzimmer
- Diele mit ausreichend Stellfläche
- separates Kellerabteil

Lage

Der Stadtteil Dresden-Trachau liegt an der Grenze zu Radebeul, dem bekannten Weinanbaugebiet mit viel grüner Erholungsfläche. Im Norden wird Trachau begrenzt durch die Junge Heide, Trachenberge, Pieschen, Mickten znd Kaditz. Gelegen am Rande eines breiten Auenlandes wurde Trachau 1242 erstmals erwähnt und entwickelte sich über die Jahrhunderte zu einem interessanten Stadtteil mit viel Geschichte. Nach Teilung der Trachauer Flur entstand die geschlossene Bebauung der Hauptstraßen. Heute befinden sich entlang dieser Hauptstraßen Ärzte und eine Grund- sowie Oberschule. Bahnanbindungen sind mit den Linien 4 und 3 vorhanden, ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Anschluss zur Autobahn 4. Per Fernbahnstrecke erreichen Sie auch Leipzig in kurzer Zeit. Die Nahversorgung ist durch den Elbepark oder Discounter in näherer Umgebung gewährleistet.

Sonstiges

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überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
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