Striesen – modernisierte Wohnung im Dachgeschoss

Lauensteiner Str. 38, 01277 Dresden

Grundriss

788,64 € Gesamtmiete
62,54 m² Fläche
2 Zimmer

Badewanne

Objektbeschreibung

Die Lauensteiner Str. 38 liegt im Stadtteil Striesen und das Wohn- und Geschäftshaus wurde in offener Bebauung errichtet. Gebaut im Jahre 1908 befinden sich auf vier Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² und ca. 110 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Der teils begrünte und teils gepflasterte Außenbereich bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die fassadenseitig angebrachten Balkone sind nach Norden ausgerichtet. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über Gasetagenheizungen. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Preise und Kosten

Mietpreis	606,64 €
Betriebskosten	132,00 €
Heizkosten	50,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.819,92 €
Gesamtmiete	788,64 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C439.016023-012
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	62,54 m²
Typ	Dachgeschoss
Etage	3
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1908

Ausstattung

- geräumige, modernisierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- frisch saniertes Badezimmer, hell gefliest
- Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch
- geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
- separates Kellerabteil
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Der Stadtteil Striesen liegt zentral zwischen Elbe und Großem Garten. Striesen ist mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens der bevölkerungsreichste Stadtteil. Das erstmals im Jahr 1350 als Stresen urkundlich erwähnte Dorf bestand aus mehreren Bauerngütern, da sich hier einst ein alter Elbarm befand und daher der Boden sehr fruchtbar war. Ab dem Jahr 1813 begann mit der fortschreitenden Industrialisierung der Bau der Gründerzeitbauten. Die vielen denkmalgeschützten Gründerzeitbauten sind vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt. In den vielen grünen Innenhöfen der Wohnhäuser und auf den vielen öffentlichen Spielplätzen können sich die Kleinsten austoben. Kurze Wege zur Elbe, zum Großen Garten, zum Schillerplatz und dem „Blauen Wunder“ (ein zentraler Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs) sowie in die Dresdner Altstadt machen den Stadtteil besonders beliebt. Viele Parkanlagen prägen den Stadtteil maßgeblich und der „Waldpark“ mit seinen großflächigen Kiefern-Arealen grenzt nördlich an Striesen.

Sonstiges

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