Dresden-Tolkewitz: Hier fühlen Sie sich wohl!

Marienberger Str. 63a, 01279 Dresden

Grundriss

693,16 € Gesamtmiete
56,07 m² Fläche
2 Zimmer

Aufzug
Balkon

Objektbeschreibung

Die Marienberger Str. 63-63e besteht aus 5 einzelnen Häusern und bildet zusammen mit der Kipsdorfer Str. 176-190 einen Siedlungsbereich. Die Wohnhäuser wurden im Jahr 1996 erbaut. Auf 4 Vollgeschossen befinden sich jeweils 11 Wohnungen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen sind Barrierefrei und somit für Senioren und behinderte Menschen geeignet. Ein Mieterkeller, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich ist großflächig begrünt und die Zuwegungen sind gepflastert. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Preise und Kosten

Mietpreis	477,16 €
Betriebskosten	119,00 €
Heizkosten	97,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.431,48 €
Gesamtmiete	693,16 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0125.017316-016
Frei ab	16.05.2025
Fläche	56,07 m²
Etage	1
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1996

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Aufzug
- Wohnräume mit Fertigparkett-Boden ausgestattet
- Loggia vom Wohnzimmer abgehend (mit Süd-West-Ausrichtung)
- Küche mit Designbelag und modernem Fliesenspiegel
- Wannenbad (innenliegend) mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- alle Fenster sind mit Außenrolladen versehen
- separates Kellerabteil
- Trockenraum gemeinschaftlich nutzbar

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat angemietet werden.

Lage

Der Stadtteil liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt und gehört in seinem Dorfkern (Alttolkewitz) zu den alten Fischerdörfern entlang der Elbe und gehört seit 1912 zur Stadt Dresden. In dem Stadtteil befindet sich eines der größten Wasserwerke der Stadt, das bereits 1898 in Betrieb genommen wurde. Aus diesem Grund sind die Elbwiesen in Tolkewitz ein Trinkwasserschutzgebiet. Mit der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man das Stadtzentrum nach 15 Fahrminuten. Mit der Straßenbahnlinie 4 und 6 ist man in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Dresden. Außerdem sind unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Mittelschulen und Grünanlagen an der Elbe fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

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