Dresden-Löbtau: Liebhaber für Dachgeschoss gesucht!

Tharandter Str. 58, 01159 Dresden

Grundriss

1.557,53 € Gesamtmiete
102,78 m² Fläche
4 Zimmer
2 Halbe Zimmer

Dusche
Badewanne

Objektbeschreibung

Die Tharandterstr. 58 ist ein viergeschossiges Altbauobjekt im Stadtteil Löbtau, das unter Denkmalschutz steht. Das gepflegte Haus besticht durch sein einzigartiges Treppenhaus. Beim Betreten des Hauses kommen helle und schöne Farbkombinationen und wunderbare Wandmalereien, die bis zur Decke reichen, zum Vorschein.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.

Gem. EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) ist kein Energieausweis notwendig.

Preise und Kosten

Mietpreis	1.202,53 €
Betriebskosten	134,00 €
Heizkosten	221,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	3.607,59 €
Gesamtmiete	1.557,53 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C415.017775-009
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	102,78 m²
Typ	Dachgeschoss
Etage	4
Anzahl Zimmer	4
Anzahl halbe Zimmer	2
Baujahr	1904

Ausstattung

- 4-Zimmer-Wohnung (sowie zwei halbe Räume - unter 10 m²) im 4.OG/DG (ohne Aufzug)
- Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet
- geflieste Wohnküche mit Fliesenspiegel
- zwei modern geflieste Tageslichtbäder: jeweils mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtischen und Waschmaschinenanschluss
- alle Räume vom Flur abgehend
- separates Kellerabteil

Ggfs. ist die Übernahme von Einbaugegenständen vom Vormieter möglich (Ablösevereinbarung zwischen Vor- und Nachmieter erforderlich).

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins direkt mit dem Vormieter, übermitteln wir Ihnen gern bei Interesse die Kontaktdaten.

Lage

Der immer beliebter werdende Stadtteil Dresden-Löbtau gehörte bereits im späten 19. Jahrhundert zu den größeren Gemeinden Sachsens und stand somit auch im Zentrum der Arbeiterbewegung. Um die Umgebung dieser Arbeiterhäuser zu verschönern, wurden um 1900 mehrere Parkanlagen angelegt. Der Bonhoefferplatz gehört noch heute zu einem beliebten Ziel für ausgedehnte Spaziergänge. Die Eingemeindung erfolgte 1903. Bis heute ist Löbtau durch seine Vielzahl an Altbauten aus dem beginnenden 20. Jahrhundert geprägt. In Löbtau befinden sich einer der ältesten Kindergärten Dresdens sowie die 35. Grundschule. Verschiedene Ärzte sind zum Teil fußläufig oder in geringer Entfernung zu erreichen. Die Kesselsdorfer Straße bietet fast alles, was die tägliche Nahversorgung ausmacht (Bäcker, Fleischer, Discounter, Bekleidungsgeschäfte, etc.).

Sonstiges

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