Moderne 2-Zi.-Whg mit Balkon!

Augustastr. 116, 46537 Dinslaken

Grundriss

633,00 € Kaltmiete
62,00 m² Fläche
2 Zimmer

Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

Ihr neues Reich auf 62 m²: tolle, modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Gerne bieten wir Ihnen, als Alternative zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort, eine Live-Besichtigung via Video-Chat an.

Preise und Kosten

Mietpreis	633,00 €
Betriebskosten	80,00 €
Heizkosten	156,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.266,00 €
Gesamtmiete	869,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.003478-188
Frei ab	01.12.2026
Fläche	62,00 m²
Typ	Etage
Etage	3
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1966

Ausstattung

Das bietet Ihnen die Wohnung:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche
- modernes Bad mit Badewanne, Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenstellplatz.
- separates WC
- Essbereich vor der Küche
- zentrale Warmwasserversorgung

- weiße Innentüren.
- alle Decken und Wände sind bezugsfertig bearbeitet.
- hochwertiger Designbodenbelag in allen Wohnräumen
- hochwertige Bodenfliesen in Bad und Küche
- weiße Schalter und Steckdosen
- zwei Kellerräume

Wohnen Sie bei uns, erwartet Sie als Mieter folgendes:
- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Lage

Das im Ortsteil Dinslaken-Bruch im Blumenviertel liegende Quartier "Am Stadtbad/Katharinenstraße/Baßfeldshof ist in
den letzten Jahren stark aufgewertet worden als Mehrgenerationenpark unweit der Innenstadt.
Hier wohnen Sie in einer grünen Siedlung mit vielen Angeboten für Senioren, Kinder und Jugendliche. Die Bus-Linien 17
und 19 sind gut erreichbar.
Neben einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier viele Freizeitangebote.
So ist zum Beispiel der Tenderingsee in ein paar Minuten erreicht und ausgebaute Radwege wie der Rotbachweg bieten
sich an für Spaziergänge oder Radtouren.
Zu sportlichen Aktivitäten locken Schwimmbad und Eissporthalle, außerdem mehrere Sportplätze und –Vereine.
Das in dem Ortsteil Bruch/Blumenviertel liegende Quartier wurde in den letzten Jahren stark aufgewertet. Der Tenderingssee mit seinem Strandschwimmbad, das neue Hallenbad DINamare oder der Mehrgenerationenpark sind genau wie die Eislaufhalle fußläufig erreichbar. Hier wohnt man in einem intaktem und grünem Umfeld, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Dieser Stadtteil wird von jungen wie von älteren Bewohnern gleichermaßen geschätzt.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.