3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Dinslakener Bruch!

Augustastr. 130, 46537 Dinslaken

Grundriss

1.045,00 € Gesamtmiete
76,00 m² Fläche
3 Zimmer

Badewanne
Balkon

Objektbeschreibung

Beziehen Sie Ihre neue 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

Gerne bieten wir Ihnen, als Alternative zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort, eine Live-Besichtigung via Video-Chat an.

Preise und Kosten

Mietpreis	746,00 €
Betriebskosten	100,00 €
Heizkosten	199,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.492,00 €
Gesamtmiete	1.045,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.003478-241
Frei ab	01.05.2026
Fläche	76,00 m²
Typ	Etage
Etage	2
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1966

Ausstattung

Folgende Raumaufteilung wird geboten:

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- offnener Ess-/Küchenbereich
- zwei Schlafräume
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei Kellerräume

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt, in den Bädern liegen moderne Fliesen.
Die Wohnung wird Raufaser-weiß tapeziert übergeben.
Alle Türen, Lichtschalter und Steckdosen sind modern in weiß gehalten.

Da wir aktuell noch Arbeiten in der Wohnung vornehmen, sind die Bilder teilweise Beispielbilder und als solche gekennzeichnet.

Lage

Das im Ortsteil Dinslaken-Bruch im Blumenviertel liegende Quartier "Am Stadtbad/Katharinenstraße/Baßfeldshof ist in
den letzten Jahren stark aufgewertet worden als Mehrgenerationenpark unweit der Innenstadt.
Hier wohnen Sie in einer grünen Siedlung mit vielen Angeboten für Senioren, Kinder und Jugendliche. Die Bus-Linien 17
und 19 sind gut erreichbar.
Neben einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier viele Freizeitangebote.
So ist zum Beispiel der Tenderingsee in ein paar Minuten erreicht und ausgebaute Radwege wie der Rotbachweg bieten
sich an für Spaziergänge oder Radtouren.
Zu sportlichen Aktivitäten locken Schwimmbad und Eissporthalle, außerdem mehrere Sportplätze und –Vereine.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/