Coming soon: spannendes Zuhause für Tram-Fans – frisch gestrichen!

Objektbeschreibung

Das architektonisch hochinteressante Wohnquartier Am Steinberg 2–20 / Brauhausstraße 1–6 wurde Ende der 90er errichtet und verfügt über gut 570 Wohnungen, vorrangig 2-3 Zimmer, und einige Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen (Gastronomie, Dienstleistung, Büro).
Die Wohnungen sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird zentral aufbereitet.
Eine großzügige Tiefgarage sowie praktische Fahrradkeller sorgen für ein sicheres Plätzchen für Zwei-und Vierräder.

Alle Häuser verfügen über Aufzüge, die einen bequemen Zugang zu sämtlichen Etagen ermöglichen. Unsere Hausmeister und unser Servicebüro direkt vor Ort gewährleisten die kontinuierliche Pflege der Anlage und stehen den Bewohnern als Ansprechpartner zur Verfügung.

Die ansprechend gestalteten Außenanlagen laden zum Verweilen ein und bieten viel Raum zur Erholung. Neben sonnigen Spazierwegen stehen den Bewohnern mehrere gepflegte Grünflächen mit abwechslungsreichen Spielplätzen und eine Tischtennisplatte zur Verfügung.
Die Tramlinie 2 fährt direkt bis zum Alexanderplatz und bringt Sie in ca. 10 Minuten zur S-Bahn Prenzlauer Allee (Ringbahn).

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Ab ca. Anfang Oktober bezugsfertig wird dieses ungewöhnliche Zuhause:

Der kombinierte Wohn-/Essbereich und das ruhige, hofseitige Schlafzimmer sind wie geschaffen für Paare oder Singles, die die verkehrsgünstige Lage am Rande Prenzlbergs zu schätzen wissen.

Darauf aufmerksam machen möchten wir, dass das straßenseitige Wohnzimmer mit Balkon direkt gegenüber der Tramhaltestelle liegt - das ist zwar praktisch, aber mit Verkehrslärm verbunden.

Ebenso praktisch ist der sehr leckere Imbiss im Erdgeschoss des Hauses, dessen appetitanregende Düfte auf dem Balkon jedoch zu schnuppern sind.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung und Zentralwarmwasser
- hofseitiges Schlafzimmer
- straßenseitiger Balkon
- Isofenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- verlegefertiger Boden in beiden Wohnräumen (d.h. Sie können einen eigenen Fußbodenbelag nach Ihren Wünschen und auf eigene Rechnung verlegen)

- unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

1.1 Maximale Fahrzeugabmessunqen für die Zufahrt zur Tiefgarage bzw. alle PKW-Stellplätze:

- Fahrzeuglänge (incl. Anhängerkupplung): 5,00 m
- Fahrzeugbreite (ohne Außenspiegel): 1,90 m
- Radstand; 2,90 m

1.2 Maximale Fahrzeughöhe:

- für Duplexstellplätze im Betrieb:
- Fahrzeughöhe (einschließlich Dachträger, Dachaufbauten etc.): 1,50 m
- Fahrzeughöhe (einschließlich Dachträger, Dachaufbauten etc.) für die Tiefgarageneinfahrt:1,90 m

2. Bodenfreiheit: mindestens 0,15 m

3. zulässiges Gesamtgewicht: höchstens 2000 kg

Lage

Pankow-Weißensee gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Kiezcharakter.

Der Bezirk ist geprägt von grünen Straßenzügen, charmanten Altbauten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Weiße See mit seinem weitläufigen Park – ein idealer Ort für Spaziergänge, Sport oder Erholung am Wasser.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Viertel eine lebendige, zugleich aber ruhige Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte sind bequem erreichbar.
Auch kulturell hat Weißensee mit dem Kino Toni, verschiedenen Ateliers und Veranstaltungsorten einiges zu bieten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit Tram- und Buslinien gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke. Gleichzeitig sorgt die vergleichsweise ruhige Lage für eine hohe Wohnqualität abseits des Großstadttrubels

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen!

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

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