Moderne 4‑Zimmer‑Maisonettewohnung – Erstbezug nach Komplettsanierung – mit zwei Balkonen
Kreitenstr. 14, 40470 Düsseldorf
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 3.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wird aktuell modernisiert und bietet anschließend eine ideale Ausstattung.
Preise und Kosten
| Mietpreis | 1.262,00 € |
|---|---|
| Betriebskosten | 197,00 € |
| Heizkosten | 75,00 € |
| Wohnberechtigungsschein | nicht erforderlich |
| Kaution | 2.530,00 € |
| Gesamtmiete | 1.534,00 € |
Immobiliendetails
| Objektnummer | C392.017310-037 |
|---|---|
| Frei ab | 16.11.2026 |
| Fläche | 83,00 m2 |
| Typ | Maisonette |
| Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1969 |
Ausstattung
Die großzügige Maisonettewohnung wird aktuell umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand. Im gesamten Wohnbereich wird ein neuer Designboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Sämtliche Wände werden vollständig erneuert, mit Raufasertapete versehen und frisch weiß gestrichen, sodass ein gepflegtes, helles und freundliches Wohnambiente entsteht.
Das Hauptbad im unteren Geschoss wird komplett saniert und mit neuer Badewanne, einer hochwertigen Duschtrennwand, neuem WC, modernem Handwaschbecken sowie einer zeitgemäßen Handtuchheizung ausgestattet. Auch das Gäste-WC im oberen Geschoss wird vollständig erneuert und erhält eine zeitgemäße, klare Gestaltung. In der Küche wird ein neuer Fliesenspiegel angebracht, der das Gesamtbild abrundet und sich harmonisch in die moderne Ausstattung einfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone auf der unteren Ebene, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Durch die Maisonettebauweise entsteht zudem ein großzügiges Raumgefühl mit einer klaren Trennung der Wohn- und Schlafbereiche.
Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige, frisch modernisierte Ausstattung, die Funktionalität und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.
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Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell modernisiert wird. Daher handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Beispielbilder.
Lage
Der Stadtteil Mörsenbroich liegt im Norden von Düsseldorf aber dennoch zentral. Die Autobahnauffahrt 52 ist nur wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie gut an das angrenzende Ruhrgebiet sowie die benachbarten Städte Meerbusch und Neuss. Eine Prise Grün mit einer Prise Stadtfeeling zeichnen diesen Stadtteil aus!
Sonstiges
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Grundriss

Energiewerte
| Energieausweisart | Bedarfsenergieausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 150.3 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweiserstellungsdatum | 29.11.2022 |

Ansprechpartner:in
| Frau Mette Horstmann | |
|---|---|
| Anschrift | Essener Str. 46047 Oberhausen |
| Telefon | +4920897064624 |
| mette.horstmann@covivio.immo |
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