*Erstbezug nach Kernsanierung*Tageslichtbad*Balkon*

Objektbeschreibung

*Erstbezug nach Kernsanierung*

Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 67 m²
Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gedämmten Mehrfamilienhauses in Essen-Bedingrade.

Die veröffentlichten Fotos (Beispielfotos) dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Ausstattung und Farbgebung kann variieren.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Raumaufteilung:

- 3 Zimmer = 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon
- zudem Küche, Diele, Duschbad mit WC und Tageslicht
- 1 Kellerraum

Ausstattung nach Sanierung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche mit Glas-
Abtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation in Bodenfarbe, Fenster
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen (außer Bad und
Küche)
- Boden- und Wandfliesen Bad (Villeroy & Boch, im Format
30 x 60 cm)
- Bodenfliesen Küche (Villeroy & Boch, im Format
30 x 60 cm)
- Fliesenspiegel Küche (Villeroy & Boch, weiß im Format 30 x 60)
- Erneuerung der Wohnungseingangstür sowie der Innentüren und Zargen
- Raufaser weiß
- Kunststofffenster weiß

Lage

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Sonstiges

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