gemütliche Wohnung in netter Siedlung **Neubezug nach Modernisierung**

Objektbeschreibung

Gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit großem Balkon in einem kleinen und ordentlichen Haus mit guter Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und die Fertigstellung ist Mitte April 2026 erfolgt.

In dieser Covivio-Wohnung erwartet Sie u. a.

- ein neues und stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
- neue hochwertige Oberböden in Holzoptik in den Wohnräumen sowie in Küche und Diele,
- neue weiße Innentüren,
- frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
- eine neu installierte und zeitgemäße Elektroinstallation

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

- 1 Wohnzimmer mit großem Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 helles Tageslichtbad mit Dusche

++ Neubezug nach Modernisierung ++ bezugsfertig ++

Wohnen Sie bei uns:

- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Lage

Der Stadtteil Aldenrade bildet das Zentrum des nördlichsten Stadtbezirk Duisburgs, Walsum und grenzt direkt an den Rhein. Rund um den Kometenplatz findet sich alles Nötige für das tägliche Leben, zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Der Ortsteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen für PKW und ÖPNV. Mehrere Sportvereine, bekannte Lokale und die Stadthalle bieten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, dazu gibt es viel Grün wie den nahen Driesenbusch. In der näheren Umgebung locken das Naturschutzgebiet Rheinaue und die Fährverbindung ins niederrheinische Orsoy zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen.
In der "Stahlarbeitersiedlung" wohnt man ruhig und entspannt.
Die Häuser haben eine max. Größe bis zum 1. Obergeschoss und viele Grünflächen umher.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

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