Gepflegte 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Als Eckgebäude in geschlossener Blockrandbebauung erstreckt sich das Gebäude Elsbethstraße 17 über 4 Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den übrigen Geschossen befinden sich 16 Wohnungen mit Größen zwischen 45 und 100 m². Das Gebäude-Entree empfängt seine Bewohner mit einem umfassend sanierten, gewendeten Holztreppenhaus, einem Personenaufzug (mit Haltepunkten auf jeder vollen Etage) und sorgsam ausgewählten Steinfliesen für die Böden- und Wandgestaltung. Das Objekt wird über eine zentrale Gasheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 71,89 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in Leipzig‑Gohlis. Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, hohe Decken und eine angenehm helle Atmosphäre.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

Die separate, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen Essbereich. Sie eignet sich perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf einen funktionalen, gut nutzbaren Raum legen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits‑ oder Kinderzimmer genutzt werden können. Beide Räume sind gut proportioniert und bieten dank ihrer Lage im Dachgeschoss eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für alle täglichen Bedürfnisse. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Diele zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gohlis bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern.

Als Mieter profitieren Sie zudem von:

einem persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe
einem 24‑Stunden‑ / 7‑Tage‑Notdienst für Notfälle

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Öffentlichen Personennahverkehr.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Aldi, Kaufland und Drogerien, sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß in wenigen Metern erreichbar.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier https://www.covivio.immo/compliance/

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