Exklusive Wohnung mit ca. 187,60 m² – flexibel gestaltbar, Bezug 01.01.2027

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Jahnallee 8 wurde um 1900 erbaut, steht unter Denkmalschutz und bildet mit dem angrenzenden Objekt Funkenburgstraße 1 eine Einheit. Das Wohngebäude in geschlossener Bebauung besticht durch seinen Altbaucharme. Es erstreckt sich über 4. Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoß. Die hofseitig gelegenen Wohnungen von 1.OG bis zum 3. OG verfügen über einen imposanten, beheizbaren Wintergarten. Neben den zahlreichen Wohnungen befinden sich diverse Praxen, eine Apotheke und eine Pizzeria im Objekt.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 187,60 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl, das man selten findet. Die weitläufigen, hellen Räume, der durchdachte Grundriss sowie der schöne Wintergarten schaffen ein komfortables und einladendes Ambiente, das viel Spielraum für individuelle Wohnideen lässt.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten:

Im Rahmen der baulichen Gegebenheiten können kleinere Grundrissanpassungen berücksichtigt werden.
So kann beispielsweise Zimmer 01 geteilt werden, um ein weiteres Zimmer als praktisches Durchgangszimmer zu schaffen.
Zudem können Fliesen, Laminat oder Designbelag direkt bei uns im Büro bemustert werden – so erhält die Wohnung genau den Stil, der zu Ihnen passt. Zur besseren Vorstellung wurden Referenzbilder frisch sanierter Bäder beigefügt, die Ihnen einen Eindruck vom hochwertigen Ausstattungsstandard vermitteln, den Sie erwarten dürfen.

Die Einheit ist selbstverständlich komfortabel per Aufzug erreichbar.

Es wird ein unbefristeter Vertrag mit einer Indexmiete geschlossen.

Hinweis zur Heizung:

Derzeit erfolgt die Beheizung über eine Gastherme. Das Gebäude wird noch in diesem Jahr an eine zentrale Wärmeversorgung mit Fernwärme angeschlossen, was langfristig eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Heizkostenvorauszahlungen sind daher bereits in den Nebenkosten einkalkuliert.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorzustellen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter: +49 341 3195930 61.

Lage

Bekannt ist der Stadtteil Zentrum-Nordwest als größtes zusammenhängend erhaltenes Gründerzeitviertel Europas mit beeindruckender Bausubstanz. Auch ist es unter dem Namen „Waldstraßenviertel“ bekannt. Das Gebiet ist bestens an die Bus- und Straßenbahnlinien angeschlossen. Weiterer Höhepunkt bildet die Arena, in welcher zahlreiche Konzerte, Shows und weitere Events stattfinden. Auch Fußballfans kommen mit der, in diesem Stadtgebiet gelegenen, Red Bull Arena auf erstklassig auf Ihre Kosten. Selbstverständlich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche weiteren Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zur direkten Innenstadt spricht für sich.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier:

https://www.covivio.immo/compliance/

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