*Modernisierte Balkonwohnung mit Wannenbad*gedämmtes Haus*

Objektbeschreibung

*Modernisierte Mietwohnung*

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gedämmten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung von Essen-Bedingrade.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung und auch Farbgebung kann abweichend sein.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Diese Wohnung umfasst folgende Raumaufteilung:

- großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Diele

Ausstattung:

- Premiumbadezimmer: Badewanne, Handtuchheizung, Fliesen
weiß/anthrazit im Format 30 cm x 60 cm. formschönes Waschbecken
- separates Gäste WC mit Wand WC
- Designvinylboden
- weiße Zimmertüren und Zargen
- Decken und Wände mit Raufasertapete
- aktueller Elektrikstandard

In 2020 wurden die Häuser in der Bandstraße umfangreich modernisiert. Folgende Arbeiten wurden hierbei u.a. ausgeführt:
- Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit anschließendem Anstrich der Fassade

- Erneuerung der Haustüranlagen
- Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
- Malerarbeiten in den Treppenhäusern und Kellern.

Lage

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Sonstiges

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