Modernisierte 3-Raum- Wohnung in Dresden Blasewitz!

Wehlener Str. 7, 01277 Dresden

Grundriss

1.069,00 € Gesamtmiete
82,54 m² Fläche
3 Zimmer

Badewanne

Objektbeschreibung

Das um 1914 in offener Bebauung errichtete denkmalgeschützte Wohnhaus liegt in Dresden-Blasewitz und bildet mit der Wehlener Str. 7 ein Doppelhaus. Auf 4 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich in dem Gebäude insgesamt 13 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 47 m² und ca. 120 m². Der gepflegte und großräumige Außenbereich ist begrünt und lädt zum Verweilen ein. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Das Wohngebäude liegt unter Denkmalschutz, sodass die Ausweisung eines Energieausweises nicht notwendig ist.

Preise und Kosten

Mietpreis	801,00 €
Betriebskosten	95,00 €
Heizkosten	173,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.403,00 €
Gesamtmiete	1.069,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.017334-025
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	82,54 m²
Etage	3
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1914

Ausstattung

- modernisierte 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- große, helle Räume
- mit Design-Fußbodenbelag in Holzoptik
- separates Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Schaufußstraße grenzt im Osten direkt an den Stadteil Tolkewitz. Der östlich des Stadtzentrums gelegene Stadtteil liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt und gehört mit seinem Dorfkern (Alttolkewitz) zu den alten Fischerdörfern. Seit 1912 gehört er zur Stadt Dresden. In dem Stadtteil befindet sich eines der größten Wasserwerke der Stadt. Es wurde bereits 1898 in Betrieb genommen und stellt bis heute Wasser für die Dresdner Bevölkerung bereit. Aus diesem Grund sind die Elbwiesen in Tolkewitz ein Trinkwasserschutzgebiet. Mit der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man das Stadtzentrum nach ca. 20 Fahrminuten. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronimische Einrichtungen, Grund- und Mittelschulen, Kindergärten, Kino u.a. sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgrund seiner durchgrünten Wohnlage und seiner Nähe zur Elbe besitzt der Stadtteil einen hohen Erholungswert.

Sonstiges

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