*moderne Balkonwohnung mit Tageslichtbad in Schloßnähe*

Rieselshof 24, 45355 Essen

  • 706,00 € Gesamtmiete
  • 50,55 m2 Fläche
  • 2 Zimmer
  • Badewanne
  • Balkon

Objektbeschreibung

*schöne Balkonwohnung*

Diese schöne Balkonwohnung eines gedämmten Mehrfamilienhauses, befindet sich in der 3. Etage (kein Dachgeschoss).

Es handelt sich bei den inserierten Fotos um Beispielfotos. Diese stellen den Standard dar. Abweichungen in Bezug auf Schnitt, Farben, Ausstattungen, etc., sind nicht ausgeschlossen.

Preise und Kosten

Mietpreis 497,00 €
Betriebskosten 128,00 €
Heizkosten 81,00 €
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich
Kaution 1.491,00 €
Gesamtmiete 706,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer C392.083012-209
Frei ab 01.05.2026
Fläche 50,55 m2
Typ Etage
Etage 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1959

Ausstattung

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

Raumaufteilung:

- großzügiger Wohnbereich
- helles Schlafzimmer
- geräumige Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon - Abstellraum

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie in der gemeinsamen Waschküche im Keller.

Lage

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.?

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.

Grundriss

Energiewerte

Energie­ausweisart Verbrauchs­energie­ausweis
Heizungsart Fernwärme
Energie­effizienz­klasse C
Energieausweis­erstellungsdatum 10.11.2023

Ansprechpartner:in

Herr Niklas Poschmann
Anschrift Keplerstr. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064221
E-Mail Niklas.Poschmann@covivio.immo

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Herr Niklas Poschmann

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