Frisch renoviert & stilvoll: Ihr neues Zuhause wartet!

Arnoldstr. 30, 04299 Leipzig

Grundriss

546,79 € Gesamtmiete
55,87 m² Fläche
2 Zimmer

Badewanne

Objektbeschreibung

Bekannt ist dieses Mehrfamilienhaus sicherlich über die Grenzen von Stötteritz hinaus, durch die, im Erdgeschoß gelegenen, familiäre Bäckerei Weck - ein Bäcker, bei dem noch alle selbst hergestellt wird.

Neben der Bäckerei befinden sich 8 weitere Wohnung im Objekt, über 5 Etagen, einschließlich ausgebauten Dachgeschoß.

Der Altbau wurde im Jahre 1905 erbaut und weist daher noch altbautypische Merkmale auf, wie z. B. die Abstellkammern auf halber Treppe, welche früher die Außen-WC´s waren und das Vollholz-Treppenhaus, welches vor 4 Jahren umfangreich saniert wurde.

Ebenso wurde die Fassade des Objektes vor 4 Jahren neu gestrichen.

Der Eingang zum Objekt liegt im Hof des Grundstückes, welchen Sie durch eine Durchgang erreichen.

Der Hof ist begrünt und bietet gemütliche Ecken zum Entspannen.

Preise und Kosten

Mietpreis	447,00 €
Betriebskosten	88,00 €
Heizkosten	11,79 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.341,00 €
Gesamtmiete	546,79 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.017505-009
Frei ab	ab sofort
Fläche	55,87 m²
Typ	Dachgeschoss
Etage	4
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1905

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- neuer moderner Laminatbodenbelag im Wohn-/Schlafbereich
- frisch renovierte Wände/Decken
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Videogegensprechanlage
- Keller

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Die Kosten für Heizung und Gas sind nicht in der Miete enthalten. Der Mieter ist verpflichtet, eigenständig einen Vertrag mit einem Energieversorgungsunternehmen seiner Wahl zur Gasversorgung abzuschließen.

Die Möblierung auf den Visualisierungen dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Die Wohnung wird ohne Einrichtung vermietet.

Lage

Der Stadtteil Stötteritz im Südosten von Leipzig ist geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern aus dem 19 Jh. sowie Wohnensembles aus den 1920ern mit variierenden Jugendstiltendenzen. In diesem Stadtteil befindet sich auch das über Ländergrenzen hinweg bekannte Völkerschlachtdenkmal (Baujahr 1913), was an die Napoleonische Niederlage im Rahmen der Befreiungskriege um 1813 erinnern soll. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

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In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.