Schöpfen Sie das Potential aus!

Vogelweide 49, 22081 Hamburg

Grundriss

2.200,00 € Kaltmiete
75,00 m² Fläche

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss sind vorrangig Ladengeschäfte vertreten.

Der U-Bahnhof und eine Bushaltestelle sind gut bis stark frequentiert, sodass Laufkundschaft vorhanden und das Gewerbe von der Straße gut sichtbar ist.

Preise und Kosten

Mietpreis	2.200,00 €
Betriebskosten	156,00 €
Heizkosten	120,00 €
Kaution	6.600,00 €
Gesamtmiete	2.476,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C494.017552-093
Frei ab	ab sofort
Fläche	75,00 m²
Nutzfläche	75.00 m²
Baujahr	1960

Ausstattung

Hell und mit viel Gestaltungspotential bietet diese Gewerbefläche auf der Ecke Dehnhaide/Vogelweide viele Möglichkeiten.

Im hinteren Bereich ist ein kleiner Vorraum mit Waschbecken und Bidet, weiterführend ein separates WC vorhanden.

Zur Einheit gehört eine großzügige Kellerfläche, die Staumöglichkeiten zur Verfügung stellt.

Die Nutzung ist als Büro/Einzelhandel vorgesehen, jedoch keine Gastronomie.

Das Gebäude wurde von außen vollumfänglich modernisiert und präsentiert sich mit dunklen Ziegeln in einem modernen Zustand.

Die Gewerbefläche selbst befindet sich derzeit in einem Zustand der viel Potential für eigene Ideen bietet. Umsetzungsmöglichkeiten in der Gestaltung oder Unterstützungen durch die Eigentümerin kann bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden.

Sonstiges

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