Ein Haus in der Stadt – Nachhaltig modernisiert!

Bredstedter Str. 4-6, 22049 Hamburg

Grundriss

1.894,14 € Gesamtmiete
78,37 m² Fläche
3 Zimmer

Dusche
Badewanne

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, von der aus Sie die S-Bahnstation Friedrichsberg fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen können. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Edeka oder Rewe sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Preise und Kosten

Mietpreis	1.724,14 €
Betriebskosten	170,00 €
Heizkosten	nicht enthalten
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	5.172,00 €
Gesamtmiete	1.894,14 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C496.017564-026
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	78,37 m²
Typ	Erdgeschoss
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1950

Ausstattung

Neu im Angebot haben wir ein einzigartiges Mietobjekt: Einen Bungalow in Dulsberg! Das Gebäude wird von uns derzeit vollumfänglich modernisiert! So haben wir die komplette Gebäudehülle inkl. Fenster und Türen erneuert und das Haus hat eine neue Heiztherme erhalten, sowie die komplette Elektrik erneuert.
Darüber hinaus wurden die Innenräume komplett überarbeitet: Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Designboden ausgestattet, während Bad und Küche zeitlos moderne und großflächige Fliesen verlegt worden sind.
Das Badezimmer mit Fenster beinhaltet eine Wanne und eine Dusche, sowie die weiteren klassischen Ausstattungen und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die Küche wurde vom renommierten Hamburger Küchenbauer Peter Jensen verbaut und beinhaltet Ober- & Unterschränke, Anschluss Geschirrspüler, E-Herd, Waschbecken mit Armatur und natürlich eine Dunstabzugshaube.
Zum Angebot gehören ebenfalls ein separat verschlossener Abstellraum am Gebäude und eine Terrasse für die Mieter des Bungalows.

Es wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag mit einem 2-jährigem Kündigungsausschluss abgeschlossen. Die Versorgung mit Strom und Heizenergie wird vom Mieter direkt mit den Versorgern abgeschlossen.

Lage

Zwischen Wandsbek und Barmbek liegt Dulsberg, einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs. Dies überträgt sich auch auf die Wohnungsgrößen. Da hier hauptsächlich Wohnungen mit durchschnittlich 52 m² zu finden sind, leben in diesem Stadtteil überwiegend Singles und Alleinerziehende. Zwei große Grünflächen ziehen sich durch den gesamten Stadtteil.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/