**2,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss**

Objektbeschreibung

Die Kipsdorfer Str. 176-190 besteht aus 8 einzelnen Häusern und bildet zusammen mit der Marienberger Str. 63-63e einen Siedlungsbereich. Die Wohnhäuser wurden im Jahr 1996 erbaut und auf 3 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich insgesamt 48 Wohnungen. Fassadenseitig sind Balkone angebracht und ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden. Der Außenbereich ist großflächig begrünt und die Zuwegungen sind gepflastert. Der Außenbereich wird zusammen von allen Häusern genutzt. Die Häuser sind eingezäunt und besitzen separate Zugänge. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

- lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- großer Balkon am Wohnzimmer
- Küche mit modernem Fliesenspiegel
- Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- alle Fenster sind mit Außenrolladen ausgestattet
- separates Kellerabteil
- Trockenraum gemeinschaftlich nutzbar

Lage

Der Stadtteil liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt und gehört in seinem Dorfkern (Alttolkewitz) zu den alten Fischerdörfern entlang der Elbe und gehört seit 1912 zur Stadt Dresden. In dem Stadtteil befindet sich eines der größten Wasserwerke der Stadt, das bereits 1898 in Betrieb genommen wurde. Aus diesem Grund sind die Elbwiesen in Tolkewitz ein Trinkwasserschutzgebiet. Mit der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man das Stadtzentrum nach ca.20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Mittelschulen und Grünanlagen an der Elbe sind fußläufig gut erreichbar. Der bekannte Johannisfriedhof mit seiner 1894 errichteten Kapelle wurde zur letzten Ruhestätte von vielen berühmten Persönlichkeiten. Mit der Sanierung und Modernisierung vieler Gebäude und des Wohnumfeldes hat sich ein teilweises Villenviertel entwickelt, dass durch die erneut aufgeblühte Schönheit der Gründerzeitbauten und das besondere Flair aus Geschäften, Gaststätten und der speziellen Kultur heute ein überaus großer Anziehungspunkt für viele Dresdner und Gäste der Landeshauptstadt.

Sonstiges

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überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
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