Super Singlewohnung mit Einbauküche + Balkon + Stellplatz!

Wolfgang-Heinze-Str. 55, 04277 Leipzig

Grundriss

590,63 € Gesamtmiete
35,04 m² Fläche
1 Zimmer

Dusche
Aufzug
Balkon

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit vielen kleinen Apartments, in dem jüngere und ältere Menschen Tür an Tür wohnen. Die Wohnungen sind bestens geeignet für Singles und Pärchen jeden Alters sowie Leipzig-Liebhaber, die ihre Wohnung als Zweitwohnung für sich nutzen. Im Haus gibt es einen Aufzug, mit dem Sie die Wohnungen der oberen Etagen bequem erreichen können. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner gegen Entgelt zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie im Gemeinschaftsfahrradraum abstellen. Zum Objekt gehört außerdem eine Tiefgarage mit Pkw-Duplexstellplätzen und ausreichend Platz zum Rangieren. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes.

Preise und Kosten

Mietpreis	416,63 €
Betriebskosten	101,00 €
Heizkosten	73,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.249,89 €
Gesamtmiete	590,63 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C392.017516-042
Frei ab	01.11.2025
Fläche	35,04 m²
Typ	Etage
Etage	4
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1996

Ausstattung

Diese Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:

-helle Wohnräume mit pflegeleichtem Designbelag
versehen
-bodentiefe Fenster und Außenrollläden an den Fenstern,
sodass Sie die Räume für die Nacht komplett verdunkeln können
- Küche mit Einbauküche und Balkonzugang
-Wohn-/Schlafraum bietet Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
-Flur mit praktischer Nische für Garderobe oder Waschmaschinenstellplatz
-Bad mit Dusche, Waschtisch, WC
- Kellerabteil
- 1 Duplexstellplatz in der Tiefgarage (Die Kosten in Höhe von 25 Euro
monatlich sind als sonstige Kosten bereits in der Miete enthalten).

Diesem Exposé sind Bilder einer vergleichbaren Wohnung zur Veranschaulichung beigefügt.

Lage

Connewitz ist ein Stadtteil im Süden von Leipzig, beliebt bei Jung und Alt.
Es ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Anziehungspunkte im Stadtteil sind z.B. das bekannte und beliebte Kulturangebot sowie die Szenekneipen; die Hochschule HTWK; das Waldgebiet Connewitzer Holz mit Wildpark. Auch die Nähe zu den Badeseen im Leipziger Neuseenland machen Connewitz sehr lebenswert.

Der Wohnort ist perfekt gelegen. Sowohl die Natur als auch das Cityleben sind hier zum Greifen nah. Ein kleiner Getränkemarkt liegt wenige Meter vom Wohnort entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es z.B. am Connewitzer Kreuz. Eine Bushaltestelle der Linie 70 befindet sich nah am Wohnort. Mit dem Bus gelangen Sie bequem und sehr schnell zum Connewitzer Kreuz. Die Innenstadt ist vom Wohnort in weniger als 30 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Zudem ist der Stadtteil bestens geeignet für Pendler: Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B2 und die Autobahn A38.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier https://www.covivio.immo/compliance/