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Objektbeschreibung

Das mehrgeschossige, unterkellerte Eckhaus in der Koloniestr. 35a/ Soldiner Str. 44 wurde 1917 erbaut.
Die Koloniestr. 35a besteht aus einem Vorderhaus mit 15 Wohn- und einer Gewerbeeinheit, die sich auf fünf Geschosse verteilen, sowie einem Seitenflügel in dem sich 10 Wohnungen auf vier Etagen verteilen.
In der Soldiner Str. 44 befinden sich im Erdgeschoss 3 Gewerbeeinheiten. Das Vorderhaus erstreckt sich mit 11 Wohnungen ebenfalls über fünf Geschosse.
Im Jahr 2018/2019 wurde die Gebäudehülle gedämmt, neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, sowie das Objekt mit einem neuen Anstrich versehen. Die Treppenhäuser wurden in 2023/2024 saniert.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

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Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Fotos werden gerne nachgereicht.

- pflegeleichter Design-Bodenbelag von Joka (Vinyl Scandinavian Pine)
- elegante Fliesen von Villeroy&Boch hellgrau/weiß matt im Bad
- frisch gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken
- neue Elektroanlage
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer (Strom)
- saniertes Badezimmer mit einer Dusche, Duschabtrennung, einem Stand-WC, normalem Heizkörper, und einem Fenster
- neuer Ceranherd und einer Spüle (Bestandteile der Wohnung)
- Geschirrspül-/Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Flur biete Platz für eine kleine Garderobe und weiteren Stauraum in der Nische
- Sicherheitsstangenschloss
- kein Keller vorhanden
- Mindestmietzeit 1 Jahr - unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag

Angebot Kautionsbürgschaft Getmomo:
Sie benötigen die Kaution für neue Möbel oder Ihren Umzug? Kein Problem!
Durch die Kautionsbürgschaft wird die Kaution in voller Höhe zum Mietbeginn übernommen und Sie zahlen monatlich nur kleine Abzahlungsraten (ca. 7€) an Getmomo.

- Räumlichkeiten sind super geeignet für Single oder Pärchen
- neuer Ceranherd und Spüle sind Bestandteil der Wohnung
- auf dem Balkon haben Sie die Möglichkeit einen kleinen Tisch und zwei Stühle für gemütliche Abende hinzustellen

Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Hierfür fallen zusätzliche Kosten (ca. 20€) an, die nicht in der Miete enthalten sind und gesondert vom Mieter zu tragen sind.

Lage

Der Ortsteil Gesundbrunnen bzw. Name des Kiezes ist wörtlich zu nehmen, Denn er geht auf eine mineralhaltige Quelle zurück, die in der Mitte des 18. Jahrhunderts entdeckt wurde. Im Westen grenzt Gesundbrunnen an den Ortsteil Wedding, im Norden an die Bezirke Reinickendorf und Pankow mit dessen – im Osten gelegenen – Ortsteil Prenzlauer Berg. Der Gesundbrunnen verfügt sowohl über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus einer Vielzahl verschiedener Nationalitäten und Kulturen, sowie ein großes Berliner Shopping-Center, das Gesundbrunnencenter. Dieses befindet sich an gleicher Stelle wie der Bahnhof Gesundbrunnen, welcher ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Stadt und im Fernverkehr bildet. Nur einmal quer über die Straße bietet der Humboldthain den Kiezbewohnern nicht nur viel Grün, sondern auch ein Freibad und Aussichtsturm. Fährt man vom Gesundbrunnen aus die Brunnenstraße gen Süden, erreicht man schnell die Mauergedenkstätte, die an die bewegte Geschichte des Kiezes erinnert.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur?

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.

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