** Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Galerie **

Röderauer Str. 50, 01127 Dresden

Grundriss

645,00 € Gesamtmiete
59,83 m² Fläche
2 Zimmer

Dusche

Objektbeschreibung

Das sanierte und denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Neustadt und bildet zusammen mit der Röderauer Str. 46-48 und Stöckelstr. 95-99 einen Gebäudekomplex. Gebaut um das Jahr 1930 in Blockrandbebauung befinden sich auf 6 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 38 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² und ca. 90 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Fassadenrückseitig befinden sich in Richtung Innenhof Loggien. Der teilweise begrünte Innenhof bietet Platz und wird zusammen mit den Mietern der Häuser Stöckelstr. 95-99 genutzt. Der Müllstandplatz ist umzäunt und die einzelnen Eingänge haben einen getrennten Vorder- und Hintereingang. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen verschlossenen Müllstandplatz. Das Gebäude wird zentral durch Gas versorgt und die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Preise und Kosten

Mietpreis	499,00 €
Betriebskosten	76,00 €
Heizkosten	70,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	816,00 €
Gesamtmiete	645,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C439.016066-012
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	59,83 m²
Typ	Dachgeschoss
Etage	5
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1930

Ausstattung

Hier kommt Ihr neuer, exklusiver Wohntraum! Diese tolle Dachgeschosswohnung wird derzeit für Sie modernisiert und lässt nach dem Umbau keine Wünsche mehr offen!

Was gibt es zur Wohnung zu sagen?

- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad modern gefliest mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- extra große Dachfenster für viel Helligkeit in den Räumen
- Küche mit Fliesenspiegel
- offene Empore
- separates Kellerabteil

Lage

Eine stetig positive Entwicklung und steigende Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum in Pieschen liegt wohl in der unmittelbaren Nähe zur Elbe und guten Verkehrsanbindungen in den Rest der Stadt begründet. Die Autobahn 4 sowie das Einkaufszentrum Elbepark befinden sich in näherer Umgebung. Kleinere Geschäfte säumen die Hauptstraße „Leipziger Straße“, welche Pieschen mit dem Stadtzentrum und Mickten verbindet. Der eigenen Freizeitgestaltung kann hier zu Wasser, zu Fuß, im Fitnessstudio, Kino oder einem Besuch zahlreicher Restaurants in näherer Umgebung nachgegangen werden. Ein Gymnasium, Kitas und Grundschulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Eine Mittelschule ist auf der Robert-Matzke-Straße ansässig.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
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Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

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