Raum für Familie & Komfort – 5-Zimmer-Wohnung mit Charme!

Motteler Str. 13, 04155 Leipzig

Grundriss

1.225,09 € Gesamtmiete
128,14 m² Fläche
5 Zimmer

Badewanne
Aufzug

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Motteler Straße 13 umfasst neben 9 Wohnungen, auch 4 Gewerbeeinheiten wie Friseur, An-und Verkauf und diverse Büroräume. Das Objekt erstreckt sich über 5 Etagen, welche alle mittels Aufzug leicht zu erreichen sind. Die vorhandenen Wohnung erstrecken sich von 2- bis 5-Räumen und bieten, durch die Eigenschaft als Eckgebäude, individuell geschnittene Grundrisse. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizungen, in jeder Wohnung, versorgt. Der Hinterhof dient als Fahrradabstellmöglichkeit. Unbestritten ist gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch befinden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Supermärkte, Imbisse, Bäcker, Friseure, usw.. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie außerdem den Auensee, welcher mittels seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Preise und Kosten

Mietpreis	993,09 €
Betriebskosten	232,00 €
Heizkosten	nicht enthalten
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.979,27 €
Gesamtmiete	1.225,09 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0125.017517-004
Frei ab	01.07.2025
Fläche	128,14 m²
Etage	1
Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1904

Ausstattung

Diese großzügige 5-Raum-Wohnung wird aktuell umfassend saniert und modernisiert und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung. Die voraussichtliche Verfügbarkeit zur Anmietung ist ab dem 16.08. bzw. 01.09.2025 gegeben.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Tageslichtbad mit Badewanne, elektrischer Handtuchheizung
- Aufzug
- moderner Laminatbodenbelag im Wohn-/Schlafbereich
- Komplett modernisiertes Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung
- Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Gas sind nicht in der Miete enthalten. Der Mieter ist verpflichtet, eigenständig einen Vertrag mit einem Energieversorgungsunternehmen seiner Wahl zur Gasversorgung abzuschließen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +49 341 3195930 61.

Lage

Der beliebte Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Die Straßenbahnlinie 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt. Auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 (Lößnig, Wahren) und 11 (Markleeberg, Schkeuditz) als Nord-Süd-Verbindungen durch ganz Leipzig. Kleinere Geschäfte und gastronomische Einrichtungen sind entlang der Georg-Schumann-Straße zahlreich zu finden. Zentrale Anlaufmöglichkeit zum Einkaufen sind Gohlis-Arkaden. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

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